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それぞれの土地に関する情報を電話でお伝えします。
また、資料のみのご請求でしたらご希望の条件等をお聞かせ下さい。 |
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| 土地の建築法規（用途地域・建ぺい率など）や権利関係、土地の質、周辺地域の情報をご説明致します。 |
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まずは、自分の足で現地を見てみましょう。
天候の良い日（陽当たり）悪い日（水はけ）の土地の様子を見て下さい。
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健全な資金計画を。
一般的に、最近でも経費用の20％〜30％を自己資金として用意するのが望ましいといわれていますが、これは、金融機関の多くが価格の8割を住宅ローンの上限としている為といえるでしょう。
頭金が多く、借入金が少ないほど、将来の資金計画にゆとりがでてきます。 |
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ご来社の上、購入の意思をお伝え下さい。申込金等は頂いておりません。
契約前に土地を押さえておく場合は、ご事情をお聞かせ下さい。
ご希望に応じて契約書・重要事項説明書について契約日前にご説明致します。本契約前に疑問や不安が解消され、ご納得いただけるまでご説明致します。もし納得いかない場合は、何度でもご相談ください。
また、同時にローンの審査や実行日を確認して下さい。 |
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| 契約手付金は土地代金の20%（通常10%）までです。 |
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認印をご持参下さい。 |
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| 住宅ローンの申し込みには印鑑証明書 住民票 源泉徴収票等が必要です。 |
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通常、融資の実行日は2週間〜3週間後程度です。余裕を見て1ヵ月〜1.5ヵ月くらいの期間をおいて残代金支払日を決めます。
残金支払と同時に、土地のお引き渡しになり、登記申請をします。
登記手続き費用は事前にご連絡致します。 |
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土地代金（土地には消費税はかかりません） |
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取得税（買い入れ後3年以内に建築の場合、源泉税措置があります） |
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固定資産税（引き渡し時に当年度の残月分） |
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印紙税（契約書添付） |
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所有権移転にかかわる費用（不動産登記費用等です） |
| ※当社物件の場合、仲介手数料不要です |
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